Appartement libre des 3 côtés sis dans le quartier recherché du Howald.

Avec une surface habitable de +-67m2, l’appartement sis au rez-de-chaussée d’une résidence soignée de 1970, dispose d’un agencement bien pensé (hall d’entrée avec placards encastrés, 1 chambre à coucher, cuisine indépendante, living/séjour, WC séparé). Au sous-sol de l’immeuble se situe la buanderie commune (emplacement spécifique). Une grande cave complète le bien.

La résidence est sise dans une rue calme (impasse) aménagée en zone 30, à proximité directe de la route de Thionville. Tout au long des années, un soin particulier fut apporté au bon entretien de l’immeuble, notamment au niveau énergétique, avec le ravalement de la façade (isolation, 2006) et le remplacement des fenêtres par des fenêtres en double vitrage (2002). L’étanchéité de la toiture fut réparée en 2002, l’ascenseur modernisé en 2009, le carrelage des terrasses et les balcons refaits en 2002, le brûleur de la chaudière remplacé en 2019.

Par sa localisation, l’appartement est bien situé pour intéresser toute personne à la recherche de la proximité avec le quartier de la gare et du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant dans les environs.

L’appartement se compose comme suit :
– un hall d’entrée avec placards encastrés
– une chambre
– un spacieux salon / séjour
– une cuisine indépendante
– une salle de bains
– un WC visiteur
– une grande cave

Parmi les points forts, il y a lieu de relever :
– localisation au calme dans un quartier recherché
– proximité avec le centre-ville et le centre d’affaires de la Cloche d’Or
– proche de toutes les commodités et des grands axes routiers
– convenant tant à des propriétaires qu’à des investisseurs

Localisation :
– Gare du Luxembourg : 3 km
– Centre-ville : 4,5 km
– Centre d’affaires Cloche d’Or : 4 km
– Centre d’affaires Kirchberg : 7 km
– Aéroport Findel : 8 km

La commune de Hesperange (en luxembourgeois : Hesper) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom. Située dans le canton de Luxembourg, elle regroupe les localités Alzingen, Fentange, Hesperange, Howald et Itzig. Au 1er janvier 2020, la population comptait quelque 16 000 habitants dont quelque 5 600 habitants à Howald.