PRIMUS HOME

Agence immobilière de qualité

Estimation professionnelle

Dans bien des cas, il s’avère utile de recourir à l’expertise tant de l’agent immobilier que de l’expert judiciaire en bâtiment pour établir et s’assurer de la valeur réelle estimée d’un bien ou d’une propriété donnés. Les deux approches étant par nature différentes sont souvent complémentaires et, selon le cas, il est possible que soit l’une soit l’autre des deux méthodes renseigne une valeur supérieure !

Pas nécessairement liée à la réalisation d’une vente imminente (mais p.ex. en vue de la réalisation de projets immobiliers futurs), cette estimation permet dès lors aux propriétaires de s’asseoir de la valeur escomptée de leur bien ou de leur propriété établie de manière indépendante et en toute objectivité.

Pourquoi les évaluations d’un bien ou d’une propriété peuvent-elles différer ?

L’expert judiciaire en bâtiment chargé pour procéder à une estimation d’un bien ou d’une propriété donnés se base notamment sur des critères comme la superficie du bien (surface habitable et non habitable), le degré de vétusté à prévoir, les matériaux utilisés, … . La valeur du bien ainsi déterminée correspond dès lors en quelque sorte au prix hypothétique de reconstruction.

L’évaluation du bien donné peut ainsi différer considérablement de l’estimation établie par un agent immobilier qui pondère ces critères différemment et privilégie dans ses calculs la localisation et l’implémentation du bien donné, ses fonctionnalités et atouts intrinsèques, l’agencement de son intérieur ou encore l’adéquation du style du bien avec les tendances du marché pour en déduire sa valeur vénale c.à.d. le prix de vente potentiel.

PRIMUS HOME & PARTNERS offre à ses clients ce service novateur qu’est cette estimation professionnelle circonstanciée établie par les deux corps de métier distincts endéans un délai rapproché pour constituer une réelle valeur ajoutée à son commanditaire.