Maison de village de 1964 sise au calme sur un terrain de 3,4 ares dans le centre de Wellenstein.

Avec ses +-175 m2 de surface habitable (+- 322 m2 de surface totale), cette maison, libre des 3 côtés, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d’aménagement. Sise sur un terrain en légère pente, l’agencement du rez-de-chaussée est quelque peu atypique avec un hall d’entrée, une 1ère chambre, un bureau, un WC visiteur ainsi que l’accès direct au garage. Au niveau du 1er étage se trouvent une 2e chambre, le grand salon/séjour, une spacieuse cuisine avec une réserve intégrée donnant sur l’arrière ainsi qu’une 1ère salle de bains. Au 2e niveau se trouvent 2 autres pièces aménagées en tant que chambres, une 2e salle de bains ainsi que l’accès au très volumineux grenier aménageable. Le sous-sol dispose d’une pièce voutée et d’une grande pièce qui abrite la chaufferie et confère l’accès au jardin sis à l’arrière de la maison.

Sis au calme à proximité directe du centre historique de Wellenstein et proche de toutes les commodités, cet objet rare procure aux habitants une qualité de vie appréciable.

La maison a été bien entretenue tout au long des années et fut partiellement rénovée (i.e. remplacement des fenêtres en 2018 (double vitrage), aménagement des pièces au 2e niveau, réfection partielle de la façade, isolation des combles, …). Certains travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Elle se compose comme suit :

RDC :
– hall d’entrée (+- 8 m2)
– 1ére chambre (+- 16 m2)
– bureau (+- 9 m2)
– WC visiteur (+- 2 m2)

1er étage :
– couloir / hall (+- 15 m2)
– cuisine avec réserve intégrée (+- 14 m2)
– salon / séjour (+- 36 m2)
– 2e chambre (+- 13 m2)
– salle de bains (+- 4 m2)

2e étage :
– couloir / hall (+- 15 m2)
– pièce aménagée en chambre (+- 20 m2)
– pièce aménagée en chambre (+- 18 m2)
– salle de douche (+- 5 m2)

Autres parties :
– grenier aménageable avec mezzanine (+- 25 m2)
– sous-sol entier avec garage (+ – 122 m2)

Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu.

Les + :
– Objet rare sis dans le centre de Wellenstein
– Au calme dans une charmante ruelle peu fréquentée
– Maison très spacieuse avec de beaux volumes
– Proche de toutes les commodités

Localisation :
– Remich : 7 km
– Ville de Luxembourg : 24 km
– Centre d’affaires Kirchberg : 25 km
– Aéroport : 22 km

La pittoresque localité de Wellenstein (en luxembourgeois : Wellesteen) est une des 9 localités qui font partie de la commune de Schengen internationalement connue depuis les accords de Schengen signés en 1985. Située dans le canton de Remich, la commune est sise dans le sud-est du pays. Au 1er janvier 2022, elle comptait quelque 5 000 habitants.